Ik wil verbouwen 

Een verbouwing of verbetering van je woning kun je om diverse redenen van plan zijn. Misschien wil je meer luxe of meer leefruimte in je huidige woning. Mogelijk wil je deze geschikt maken om er langer te blijven wonen. Of wil je zorgen voor een lager energieverbruik en meer comfort. Voor het financieren van je verbouwing zijn verschillende opties. Soms biedt je huidige hypotheek daar nog ruimte voor, anders biedt een 2e hypotheek misschien een oplossing - bijvoorbeeld als je woning flink in waarde toenam of neemt. Bij kleinere bedragen is een persoonlijke lening gunstiger. We rekenen je dat graag voor.

Ook wanneer je verhuist, overweeg je misschien je nieuwe woning gelijk aanpassen aan je wensen en doelen. Het zou mooi zijn als je (een deel) van die  investering direct mee kunt financieren bij het afsluiten van je hypotheek. Stel je je plannen liever nog even uit? Dan is het goed te weten dat je een verbouwing op een later moment juist nu al mee kunt nemen in je hypotheekaanvraag. Dat scheelt je dan later een gang naar de notaris - en de kosten daarvan. Benieuwd hoe dat werkt? We leggen het je graag persoonlijk uit. Maak snel een afspraak! 

Sinds 2018 strengere regels

Volgens de hypotheekregels van 2018 kun je nog maar maximaal 100% van de woningwaarde lenen. De bijkomende kosten voor de financiering, de verhuizing en de inrichting van je woning vallen daar dus buiten, die moet je met spaargeld betalen. Wel is het mogelijk (een deel van) de kosten van een verbouwing mee te financieren. Bijvoorbeeld door middel van een taxatierapport dat de marktwaarde ná verbouwing specificeert. Heb je nog geen concrete plannen, overleg dan met ons of een 'hogere inschrijving' interessant voor je is. Dat biedt je binnen je financieringsovereenkomst ruimte de je later kunt benutten, zonder dat je dan nog eens naar de notaris moet. 

Energiebesparende maatregelen

Een andere uitzondering op de 100%-regel geldt voor energiebesparende maatregelen. Hiervoor mag je tot 6% van de woningwaarde extra lenen via een hypotheek. Denk hierbij aan isolatie van de spouwmuren, het dak of de vloer, het plaatsen van HR++ of triple glas of het installeren van zonnepanelen. Een taxatie of zelfs concrete plannen zijn niet (altijd) nodig. Ook een combinatie van verduurzamen en andere verbouwingsplannen is mogelijk. Informeer hier naar. Zie ook de pagina verduurzamen.

Wat wil je weten?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.

Hieronder vind je enkele pagina's die jou kunnen helpen. Raadpleeg ons als je hierover vragen hebt.

Wat kan ik lenen?

Eerste woning kopen

Ik wil mijn huis verbouwen

Overwaarde gebruiken

Financiële begrippenlijst

Hier zie je een lijst van de meest gestelde vragen over financiële begrippen. Heb je zelf nog vragen na het zien van deze lijst neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Wat is een hypotheek?

Bij een ‘hypotheek’ leen je geld voor het aankopen van een woning. Deze geldt daarbij als onderpand. Dit zogenaamde ‘hypotheekrecht’ biedt de geldverstrekker meer zekerheid dat de lening kan worden terugbetaald. Hij verkrijgt via een hypotheek namelijk het recht om je woning te verkopen als jij de hypotheeklasten niet meer betaalt. In dat geval is er sprake van een executieverkoop. Daarnaast wil de geldverstrekker veelal ook een pandrecht.

Meer lezen

Wat kan ik meer lenen met een
energiebespaarbudget?

Steeds meer mensen denken na over zonnepanelen en isolatie of andere energiebesparende maatregelen. Wanneer je wilt gaan verduurzamen, gelden er ruimere mogelijkheden voor een hypotheek. Met het Energiebespaarbudget mag je namelijk tot 6% bovenop de woningwaarde lenen. Oók met NHG. 

Meer lezen

Wat betekent een hypotheek voor mijn belastingaangifte?

Het Nederlands belastingstelsel is opgedeeld in drie zogenaamde ‘boxen’. 

  • Box 3 kijkt naar je vermogen: het verschil tussen je bezittingen en schulden.
  • Box 2 kijkt alleen naar inkomen uit een ‘aanmerkelijk belang’ in een onderneming
  • In Box 1 zit het zogenaamde ‘belastbaar inkomen uit werk en woning’. Hierin valt bijvoorbeeld je salaris, een uitkering en winst uit je onderneming. In deze box kom je ook je (eerste*) eigen woning en je hypotheek tegen 

Voordeel van een eigen woning is, dat je in Box 1 de betaalde hypotheekrente mag aftrekken van je inkomen. Daar tegenover staat dat je het ‘eigenwoningforfait’ erbij moet optellen. Toch levert dat per saldo vaak een fikse teruggave op. 

Meer lezen

Wat valt onder 'bijkomende kosten'?

Als je een huis koopt, moet je rekening houden met allerlei kosten, naast de koopprijs. Denk hierbij aan de kosten voor het verbouwen en inrichten van je huis en de verhuizing. Maar er zijn ook de zogenaamde aankoopkosten, zoals de rekening van de notaris en ons hypotheekadvies. 

Meer lezen

Hoe zit dat met de (vrijstelling)
overdrachtsbelasting?

Kopers van 18 tot 35 jaar betalen eenmalig geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning. Dat maakt de aankoop van een woning voor hen een stuk goedkoper. Vanaf 1 april 2021 geldt aanvullend dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2%. Beleggers gaan 8% betalen. De overheid wil met deze maatregelen starters en doorstromers meer kansen geven op de woningmarkt. De overheid heeft hiervoor een handige 'infographic' gemaakt. Hieronder vind je daarover extra informatie.

Meer lezen

Bekijk alle Financiële begrippen

bel ons op
0651117893

Stuur een mail naar
info@bijmij.nl

Bezoek ons op
Torenlaan 60a Blaricum

Heb je vragen neem vrijblijvend contact op

Yoursite

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscin elit. Nunc purus libero, interdum sed blandit acp retium facilisis turpis. Donec dictum neque veloran tristique egestas nulla mollis dui lorem dolor.

Adres

Torenlaan 60a
1261GG Blaricum

© Copyrights

Contact

Tel: 06-51117893
Mail: info@bijmij.nl

Openingstijden

Ma t/m Vr
09.00 - 19.00

volg ons op social media